Consultoria imobiliária

Trabalhamos com compra, venda, locação e administração de imóveis. Um atendimento personalizado e sem burocracia agiliza todos os processos e facilita os negócios.

COMPRA

  • Assessoria integral na escolha do imóvel desejado
  • Exame da documentação e situação jurídico-fiscal do imóvel
  • Elaboração de parecer quanto à avaliação da propriedade a ser adquirida, com especial ênfase na relação custo-benefício
  • Assistência pessoal em todos os atos legais do processo de aquisição
  • Envio de informes periódicos indicando oportunidades para aquisições em condições especialmente favoráveis.

VENDA

  • Divulgação do imóvel pela Internet, incluindo informações e fotos
  • Elaboração de parecer quanto à análise de mercado
  • Exame da documentação e situação jurídico-fiscal do imóvel
  • Preparação de toda a documentação necessária à efetivação da venda
  • Regularização de quaisquer aspectos relativos ao imóvel que estejam desatualizados
  • Assistência pessoal em todos os atos legais do processo de venda
  • Contato com clientes/investidores, indicando oportunidades para novas aquisições
  • Colocação de placas/faixas na fachada dos imóveis
  • Veiculação de anúncios nos principais jornais

LOCAÇÃO

  • Elaboração de parecer quanto ao valor locativo do imóvel
  • Orientação técnica ao cliente acerca de obras, reformas e/ou benfeitorias a serem feitas visando maior facilidade na locação
  • Veiculação de anúncios nos principais jornais
  • Divulgação do imóvel pela internet, incluindo informações e fotos
  • Colocação de placas/faixas na fachada dos imóveis

ADMINISTRAÇÃO

  • Exame da documentação e situação jurídico-fiscal do imóvel
  • Regularização de quaisquer aspectos relativos ao imóvel que estejam desatualizados
  • Verificação das informações cadastrais dos candidatos à locação, através de empresas especializadas, a fim de apurar sua idoneidade comercial e financeira
  • Elaboração do contrato de locação
  • Vistoria do imóvel para entrega das chaves ao locatário
  • Contratação de seguro contra incêndio, vendaval, danos elétricos e perda de aluguel em decorrência de qualquer desses eventos, cobrando-se o prêmio do locatário
  • Os aluguéis são depositados mensalmente na conta corrente indicada pelo locador
  • Envio de extratos mensais por unidade, o que permite o acompanhamento da rentabilidade individual de cada imóvel
  • O pagamento dos tributos (IPTU, Taxa de Incêndio etc.) é efetuado pela administradora e cobrado do locatário juntamente com o aluguel
  • Ao término do contrato ou de rescisão antecipada da locação, procedemos à vistoria do imóvel, elaborando laudo de exigências para o recebimento das chaves
  • Taxa de administração acessível, incidindo apenas sobre a parcela do aluguel
  • Quaisquer dúvidas ou informações que nossos clientes necessitem, podem ser obtidas por telefone, fax ou e-mail diariamente, sem entraves burocráticos