Descrição

Excelente galpão comercial localizado a Rua Caetano Martins - Rio Comprido - Rio de Janeiro / RJ. Próximo à Praça do Rio Comprido, Metro (estação Estácio de Sá), Prefeitura Municipal do RJ, Hospital da Aeronáutica, bancos e comercio em geral. Acesso rápido para a Avenida Brasil, Centro, Zona Norte e Zona sul pelo elevado Paulo de frontin (Túnel Rebouças). Imóvel bem estruturado e pronto para uso, ideal para empresas que buscam amplo espaço e praticidade. Localizado em terreno de 1.470 m² e assim dividido: - Características do Terreno e Estrutura: Área total: 1.470 m² Frente: 33 m | Profundidade: 51 m | Terreno em 2 níveis Pátio frontal: 130 m² (33 x 5) Pátio lateral: 280 m² (12 x 18) - Galpões e Estruturas: Galpão principal: 850 m² (17 x 51), com treliças de madeira e telhas de fibrocimento, pé-direito de 5,30 m a 8,30 m. Possui sistema de combate a incêndio com tubulação e hidrantes. Módulo auxiliar/de depósito: 180 m² (8 x 25), pé-direito de 3,5 m a 4,8 m, atualmente adaptado para área administrativa. Galpão auxiliar: 130 m² (5 x 23), teto em laje de concreto com cobertura de telhas de fibrocimento, pé-direito de 3,0 m. Localizado no nível superior do terreno com acesso por rampa de concreto. Telheiro nos fundos: 210 m², ideal para estacionamento ou abrigo de veículos. Ampla área de pátios para circulação e manobra de veículos. Pé-direito elevado no galpão principal. Estrutura completa para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Sistema de combate a incêndio já instalado. IPTU 2025 / 10 cotas (mensais): R$ 3.587,10. Ideal para oficina mecânica, estacionamento, prestadores de serviço e outros (sujeito a pesquisa de busca previa de localização e licenciamento junto a Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro).